Appartement très ensoleillé
Au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, avec jardin, à Ghandi (proche CIL / école Bizet). Plein sud et traversant. Vendu en l’état : une salle de bain et la plomberie sont à reprendre, et le prix en tient compte.
Ce que compte l’appartement.
- Double salon et grand couloir d’entrée, avec un coin salle à manger
- 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
- Une 2ᵉ salle de bain pour les deux autres chambres
- Grande cuisine avec buanderie
- Chambre de service avec douche et WC
- Terrasse fermée côté salon, qui peut être rouverte
- Une place de parking titrée
En photos.
Shooting du 24 août 2026La fiche.
| Surface | 183 m² au titre, parking compris · environ 174 m² habitables |
|---|---|
| Parking | Une place titrée de 2,40 × 3,90 m |
| Chambres | 3, dont une suite parentale |
| Salles de bain | 2, plus une salle d’eau et un WC de service |
| Extérieur | Terrasse fermée (réouvrable), jardin de résidence |
| Orientation | Plein sud, traversant |
| Étage | 2ᵉ |
| Quartier | Ghandi, Casablanca (proche CIL / école Bizet) |
| Statut juridique | Titre foncier, pleine propriété, Conservation de Hay Hassani |
| État | Vendu en l’état (une salle de bain et la plomberie à reprendre) |
| Prix | 2 900 000 DH, légèrement négociable |
| Charges de syndic | 1 765 DH par trimestre |
| Honoraires | 2,5 % HT (3 % TTC) à la charge de l’acquéreur |
Les questions.
Sans zone d’ombreQuelle est la surface exacte ?
183 m² au titre foncier, place de parking comprise (2,40 × 3,90 m, soit environ 9 m²). L’appartement lui-même fait donc environ 174 m² habitables. C’est la surface inscrite au titre qui fait foi.
Quelle orientation, quelle luminosité ?
Plein sud et traversant : l’appartement est très ensoleillé une grande partie de la journée, et l’air circule d’une façade à l’autre.
La place de parking est-elle titrée ?
Oui. La place de parking (2,40 × 3,90 m) est incluse au titre foncier, pas un simple droit d’usage.
Quels travaux sont à prévoir ?
Une salle de bain à rénover et la plomberie à reprendre. Le bien est vendu en l’état et le prix intègre déjà ces travaux : l’acheteur rénove à son goût.
Le titre foncier est-il net ?
Oui, titre foncier à la Conservation de Hay Hassani, en pleine propriété. Un certificat de propriété de moins d’un mois est présenté à la signature, et le notaire vérifie l’absence d’hypothèque ou de saisie.
Le prix est-il négociable ?
Légèrement. Le prix est volontairement placé sous les biens comparables du quartier, en contrepartie des travaux à prévoir.
Que trouve-t-on à proximité ?
Supermarché, pharmacie, boulangeries, cafés, coiffeurs et bureau de change, tout à pied. Le CIL et l’école Bizet sont à côté.
À combien sont les charges ?
Les charges de syndic sont de 1 765 DH par trimestre, soit environ 590 DH par mois.
Comment se passe une visite ?
Sur rendez-vous. Écrivez-nous sur WhatsApp et nous convenons d’un créneau. Le plan de l’appartement est communiqué sur demande avant la visite.